OTURMA HAKKI NEDİR?

Oturma hakkı; Medeni Kanuna göre bir yapının tamamından ya da yapının bir bölümünden mesken olarak yararlanma hakkına verilen isimdir. "Sükna hakkı" olarak da isimlendirilen bu hak, Medeni Kanunun 823. maddesine dayanır.
Oturma hakkı üç şekilde tesis edilebilmektedir:
1. Oturma Hakkının Sözleşmeyle Kurulması: Sadece taşınmaz mallar üzerinde kurulabilen oturma hakkı, tapu memuru tarafından resmi sözleşmenin düzenlenerek tapuya tescil edilmesiyle kazanılmaktadır.
2. Oturma Hakkının Tek Taraflı Hukuki İşlemle Kurulması: Oturma hakkı, tek taraflı bir hukuki işlemle de kurulabilir. Örneğin, mirasbırakan tek taraflı bir hukuki işlem olan vasiyetname yoluyla mirasçıları veya üçüncü kişi lehine oturma hakkı kurabilir.
3. Mahkeme Kararı: Oturma hakkı mahkeme kararı ile de kurulabilir. Örneğin, boşanma protokolündeki oturma hakkına dair şartı onaylayan Aile Mahkemesi kararıyla bir eş lehine oturma hakkı kurulabilir.
Oturma Hakkı devredilemez ve mirasçılara geçemez. Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır." hükmünü içermektedir. Oturma (sükna) hakkı bedelli veya bedelsiz tesis edilebilir.