EDREMİTTE PANORAMİK MANZARALI, YÜKSEK TİCARİ POTANSİYELLİ ARSA
İlan No
119115
İlan Tarihi
31.08.2026
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
İmar Durumu
Ticari + Konut
Kaks (Emsal)
Belirtilmemiş
Gabari
Belirtilmemiş
Ada No
1653
Parsel No
3
m² Fiyatı
22490
Pafta No
Belirtilmemiş
REMAX FORCE
İlan Açıklaması
EDREMİT’TE PANORAMİK MANZARALI & YÜKSEK TİCARİ POTANSİYELLİ SATILIK ARSA!
Balıkesir Edremit'in gelişen ve prim yapan lokasyonunda, şehre hakim konumda yüksek prim garantili eşsiz bir yatırım fırsatı!
Konum Özellikleri
Adres: Balıkesir / Edremit / İbrahimce (Ada/Parsel: 1653 / 3)
Lokasyon: Kalkım Yolu üzeri, şehir giriş istikametinde.
Cephe: Hem Ana Yol hem de Yan Yol cepheli.
Manzara: Edremit şehir merkezine kuşbakışı bakan, kapanmaz muazzam panoramik manzara.
Arsa & İmar Bilgileri
Toplam Arsa Alanı: 1.253,40 m²
TAKS (Taban Oturumu): 0,30 \ 376 m² taban alanı
KAKS / Emsal: 1,20 \ 1.500 m² emsal kapalı alan
İzin Verilen Kat Sayısı: Toplam 4 Kat
Projelendirilebilir Toplam İnşaat Alanı: 1.840 m² (Kat alanları toplamı)
Yapılaşma ve Bağımsız Bölüm Alternatifleri
Arsa; zemin katta iş yeri/dükkan, üst katlarda ise lüks konut daire yapımına oldukça uygundur.
Kat Alanları Dağılımı:
1. Kat (Zemin/Giriş): 376 m²
2. Kat: 488 m²
3. Kat: 488 m²
4. Kat: 488 m²
Projelendirme Seçenekleri (Bağımsız Bölüm Sayıları):
SEÇENEK A (Küçük & Orta Metrekare Konsepti):
45 Adet 1+1 Daire (40 m²) VE YA 23 Adet 2+1 Daire (75\80 m²)
(1. Kat: 9 adet 1+1 + 5 adet 2+1 | 2, 3 ve 4. Katlar: Kat başına 12 adet 1+1 + 6 adet 2+1)
SEÇENEK B (Geniş / Lüks Konsept):
11 Adet 3+1 Lüks Daire (160 m²)
Yatırımcılar İçin Not: Hem ticari sirkülasyonun yoğun olduğu ana yol cephesi hem de Edremit ve sahil manzarasını kesintisiz gören konumu sayesinde yüksek kira getirisi ve hızlı prim imkanı sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
